Karnemelksweg 6 A

Omschrijving

Hollandsche Rading

Op een zeldzaam mooie locatie midden in de bossen van de Lage Vuursche schitterend gelegen vrijstaande villa met rondom fraai aangelegde siertuin op ruim 1100 meter eigen grond.

Indeling: entree, ruime hal, toilet met fontein, L-vormige zit-/eetkamer met open haard, eiken parketvloer en schuifpui naar terras, luxe woonkeuken met Falcon-fornuis, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler, royale slaapkamer met walk-in-closet, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2de toilet;
verdieping: ruime overloop met 3de toilet, riante zit-/slaapkamer voorzien van dakkapel, met eiken parketvloer en pantry met koelkast, 3de grote slaapkamer met dakkapel, thans in gebruik als atelier, met pantry en vide, 4de slaapkamer met wastafel en douche.

In de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning bevinden zich een aantal terrassen en aan de achterzijde een houten gereedschapsschuur en een  houten tuinhuis met overkapping en fietsenschuur (alles vrijwel nieuw en voorzien van elektra). De geheel omheinde tuin is een biologisch paradijs voor vogels en heeft verder een moestuin, een vijverpartij en een eigen bron-/grondwaterpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's.

De woning is gebouwd in 1967. In 2001 is er een verdieping op geplaatst en is de gehele woning gemoderniseerd en volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer en beglazing HR+/HR++); verwarming (en koeling!) geschiedt door middel van een lucht-water warmtepomp (voor 4 afzonderlijke zones regelbaar). Hetzelfde geldt voor de warmwatervoorziening, aangevuld met een elektrische close-in boiler in de keuken. Het gehele systeem is gasvrij gemaakt en wordt thans "gevoed" door 38 zonnepanelen die in combinatie met de warmtepomp, de warmte-terugwin-installatie en de zogenaamde Jaga lage-temperatuur radiatoren zorgen voor een "0-op-de-meter-systeem".

Hollandsche Rading (gemeente De Bilt) heeft een eigen NS-station op iets meer dan 1 kilometer afstand; in 15 minuten stapt u uit op Utrecht CS en in 37 minuten op Amsterdam CS en binnen 10 autominuten voegt u in op de A27.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.580,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 1160 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 579 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Bilt Sectie L Perceelnummer 524 Oppervlakte 1160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties